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坐落深圳市福田区上梅林，这一区域紧邻福田中心区，是深圳的政治、经济、文明中心之一。项目周边环绕着莲花山、福田CBD等标志性地址，不只天然风光美丽，并且商业气氛稠密。
此外，项目间隔地铁4号线号线米，出行极为便当，无论是前往市中心仍是其他区域，都能轻轻松松完成快速灵通。
首善福田，占位深港双城都市圈头排，在2025年疆土空间规划中，定位行政、文明、金融商务和国际交往四大中心。2024年福田区GDP突破约5800亿元，地均GDP、税收接连15年居深圳首位。
项目落子福田CBD北延科创走廊，毗连香蜜湖新金融中心与河套深港科学技能立异协作区，坐享“金融+科创”双轮驱动，确定湾区资源交汇的战略门户。
福田梅林-彩田片区定位为深圳智谷，福田八大要点规划片区之一，规划出资约500亿，打造高科技总部基地，集聚开展以5G、AI等人工智能前沿技能应用为核芯的立异型工业，未来将继续导入超20万高菁英人才。
现在招商局金融科技、正大、中科院、大疆、荣耀、西门子等科创巨子与项目已落户，逐步构成“研制技能-工业孵化-本钱对接”全链条生态。
直距约700米新一代工业园，为深港协作区“1+N”形式首个卫星园区。是全市单位人才密度、单位经济效益、单位社会效益最高的工业园之一。
四轨会聚：紧邻地铁4/9/10/22（在建中）号线号线北环中学站（在建中），2站香蜜湖。
商圈环伺：直距约300米卓悦汇，周边会聚卓悦中心、COCOPARK等超百万方旗舰商业，CBD富贵尽享。
供给断档：福田财物臻稀性明显。近五年无新增商品房土地出让，五年推售面积占比缺乏全市5%，福田要点板块长时刻价值备受商场注目。
空置无忧：福田核芯板块公寓年均空置率仅约6.2%，远低于全市空置均值（约12.7%）。福田CBD超50万白领租住需求，梅林深圳智谷2025年新增3万租住客群，高密度租住人流保证。
一横两纵：北环大路、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华
三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇，直距约300米上梅林站；22号线注册后，直抵香蜜湖
15分钟精粹日子圈，近享卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈荟萃；市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集；福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。
城市与山景同框呈现，南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山，梅林水库及多生态公园环伺，拥享约72%福田原生山林面积，舒展惬意日子。
归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视界，户户窗外皆景色
归真天然：酒店式进口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大交际剧场
京基实力背书：30余载实力房企京基地产，国家房地产开发一级资质企业，2021-2024年连获深圳房地产开发企业十强。装备国家一级资质京基物业，满意高净值人才对质量日子的需求。
轻压置业财物：总价1字头起低门槛置业机会，福田臻稀双地铁口公寓，不限购、不限贷，轻松确定自住舒适与稳健财物的两层价值。
灵敏立异产品：建面约38-43㎡福田芯财物，户户臻配阳台，支撑自在切割与场景定制，满意自住、租借、商务等多元场域。
爱崇人文礼序：主进口环绕139年古榕树打造无鸿沟人文花园，配建挑高约5.5米星级酒店入户大堂，重构特殊归家体会。
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